Isabel Ciprian
Un estudio de la Asociación de Bienes Raíces de Miami (Miami Realtors) reveló que los latinoamericanos representan el 86 % de los compradores extranjeros de vivienda nueva en el sur de Florida, destacándose especialmente durante transiciones hacia gobiernos de izquierda en sus países de origen.
Pese a los cambios políticos en Estados Unidos, Miami mantiene su posición como el principal mercado internacional de bienes raíces en el país. De hecho, el 49 % de los compradores de condominios nuevos en el sur de Florida son extranjeros, con mexicanos, colombianos y brasileños a la cabeza, según explicó a EFE Alfredo Pujol, presidente electo de Miami Realtors.
«Cuando el gobierno va hacia la izquierda, el dinero viene hacia el norte»
El estudio vincula el auge de compradores latinoamericanos con la inestabilidad política en países como México, Brasil, Colombia, Chile, Honduras, Venezuela, Cuba, Uruguay y Nicaragua. Según Alicia Cervera Lamadrid, socia gerenta de Cervera Real Estate, “cuando el gobierno va hacia la izquierda, el dinero viene hacia el norte”.
La especialista aclaró que esto no significa que los compradores quieran abandonar sus países, sino que buscan una inversión segura y estable, diversificada en dólares y protegida de los riesgos políticos locales. “Los cambios políticos a veces son muy dramáticos, y en Estados Unidos encuentran resguardo”, afirmó.
Miami resiste vaivenes políticos en EE. UU.
A pesar de la retórica migratoria restrictiva durante administraciones como la de Donald Trump, los compradores internacionales han mantenido su interés en Miami. “La gente busca estabilidad, y el mercado de bienes raíces en Miami se percibe como tal”, señaló Cervera Lamadrid. “Nadie ha dicho que no va a haber inmigración. Eso no se ha planteado”, añadió.
Miami-Dade también lideró en inmigración neta en el país entre 2023 y 2024, con 123.835 nuevos extranjeros, según el estudio. El condado de Broward, donde se encuentra Fort Lauderdale, ocupó el quinto lugar, con 56.567 nuevos inmigrantes.
Miami, por encima de Nueva York y Los Ángeles
El informe posiciona a Miami como el principal destino para compradores internacionales de vivienda en EE. UU., con un 8,7 % del total nacional, superando a Nueva York (4,9 %), Los Ángeles (4,6 %) y Orlando (2,9 %).
Alfredo Pujol destaca que más allá de la ideología política de sus países de origen, los compradores buscan resguardo económico. “Incluso con gobiernos de derecha como en Argentina, siguen viniendo. Saben que el dinero aquí, especialmente en Miami, está protegido”, afirmó.
Un ‘boom’ inmobiliario que continúa
El auge inmobiliario de Miami, que se intensificó durante la pandemia por la búsqueda de menor regulación sanitaria, se ha mantenido. Pujol señala que ahora no solo llegan compradores internacionales, sino también nacionales provenientes de California, Nueva York y Nueva Jersey.
Entre los atractivos están los precios competitivos con 58 metros cuadrados por un millón de dólares frente a 34 m² en Nueva York, el clima, la ausencia de impuestos estatales y una vibrante vida multicultural.
“Miami ya no marcha atrás. Es un mercado global. Antes todos hablaban de Nueva York o California, pero ahora todos quieren estar aquí”, concluyó Pujol.
Ana María Soto Gross
