Isabel Ciprian
El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) registró una leve disminución mensual de 0.10 puntos en mayo de 2025, ubicándose en 236.16 puntos, frente a los 236.26 del mes anterior, según el informe publicado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE).
Pese a la baja marginal registrada en el último mes, los datos revelan una tendencia alcista sostenida en el año: desde diciembre de 2024, el ICDV ha subido 3.72 %, mientras que en la comparación interanual entre mayo de 2024 y mayo de 2025, el aumento alcanza el 5.32 %.
Herramientas y materiales impulsan el alza
El descenso en el índice general contrasta con aumentos puntuales en componentes clave, especialmente las herramientas, que encarecieron un 4.08 % en mayo, seguidas por los materiales de construcción, con un leve incremento de 0.04 %.
Otros subgrupos que también mostraron alzas fueron:
- Tuberías y piezas de PVC: +2.66 %
- Piedras naturales y marmolite: +0.45 %
- Equipos hidro-sanitarios: +0.32 %
En contraste, se observaron bajas en:
- Ascensores y bovedillas: –2.71 %
- Maquinarias: –0.93 %
- Hormigones: –0.68 %
- Subcontratos de aluminio, vidrio y módulos eléctricos: –0.79 %
La mano de obra, por su parte, no presentó variación en el mes.
Costos por tipo de vivienda
El informe también detalla el índice por tipo de edificación:
- Vivienda unifamiliar de un nivel: 241.76
- Unifamiliar de dos niveles: 238.97
- Multifamiliar de cuatro niveles: 232.18
- Multifamiliar de ocho niveles o más: 231.73
Contexto del índice
El ICDV refleja los costos directos de construcción (materiales, mano de obra, herramientas, equipos y subcontratos) en el Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo. No incluye otros gastos como adquisición de terrenos, permisos, diseño arquitectónico o márgenes de ganancia empresarial.
Aunque la leve baja mensual ofrece un respiro temporal, los aumentos acumulados en herramientas y materiales esenciales confirman una tendencia alcista generalizada, lo que podría continuar impactando el sector inmobiliario en los próximos meses.
Ana María Soto Gross
